Thema
Verdichting van het platteland & Samen delen.
Opdracht
Vernieuwbouw van de vervallen stal tot woningen met behoud van het bestaande voorhuis.
Een deel van de voormalige boerderij is in slechte staat als gevolg van de werkzaamheden aan de nieuwe spoorbrug over de A1. Het hoofdgebouw bestaat uit een oude stal met rieten dak gefundeerd op staal en een nieuwer 19e-eeuws voorhuis met paalfundering. De oude stal is tot en met de fundering beschadigd door schokgolven in de ondergrond bij aanleg van de spoorbrug.
De bewoners willen het hoofdgebouw met woonbestemming herstellen en geschikt maken als meergezinshuis. Het achterste deel van het hoofdgebouw, – de oude stal-, zal daarbij vervangen worden door nieuwbouw.
Het pand ligt op een locatie waar een complex Bestemmingsplan van kracht is : Molenbiotoop van ‘De Onrust’ , De bunkers van de Nieuwe Hollandsche Waterlinie , Archeologie waarde 5 , Cultuurhistorie, Natura 2000, spoorweg, snelwegen A1 en A6, tot-en-met het Bestemmingsplan Landelijk Gebied.
In het ontwerp ligt de nadruk op het gemeenschappelijke gebaseerd op het originele boerenerf , de boerderij en de bijgebouwen als eenheid.
De nadrukkelijke wens van CRK om de stal duidelijk afleesbaar en als optisch ontkoppeld volume te bouwen heeft geleid tot het behoud van de stal als gestukadoorde massa met een groot dak. Het behoud van de wolfseinden zorgt voor de optische ontkoppeling met het bestaande bakstenen Voorhuis.
Ons referentie-onderzoek in de omgeving heeft geleid tot het vaststellen van een nieuwe boerderij-typologie : Bestaande oude stal met een 19e eeuws voorhuis inclusief souterrain voor de opslag van melk in melkbussen.
Casco :
De stenen gevel zorgt voor geluidwering naar de snelwegzijde, afgewerkt met buitengevelisolatie en stucwerk. Houten dakconstructie, bouwmuren en vloeren zorgen voor een relatief laag eigen gewicht naar de paalfundering. De fundering is een betonnen tafelconstructie van een vloer op een trillings-vrij aangebrachte paalfundering. De archeologie bepaald een grote afstand tussen de palen en het behoud van de bestaande fundering als vorstrand.
Circulair :
Bestaande houten draagconstructie en materialen van de stal worden binnen opnieuw gebruikt. Voor het nieuwe dak zullen tweede hands pannen gebruikt worden. Voor ramen , deuren en kozijnen wordt naar B – Keuze gezocht op marktplaats.
Details
In de nieuwe kap maken we volgens boerentraditie daklichten van glazen dakpannen. Deze zullen licht brengen naar het midden van de woonunits. Een reeks van gewone dakramen maakt het ook mogelijk om vanaf de verdieping met de mensen in de tuin te praten.
Samen delen :
Eigendom , Adres, erf, (moes)tuin , gebouwen, maar ook de huidige NUTS-voorzieningen zijn gemeenschappelijk. Gelukkig wordt het nu mogelijk met zonne-energie warmwater en stroom te maken voor 3 huishoudens.
Fase Uitvoeringsfase
BVO 500 m2
Oplevering 2025
Opdrachtgever Particulieren, CPO
Adviseur Constructie Goudstikker de Vries
Aannemer Zelfbouw
